Los créditos para adquirir vivienda ganan peso en el negocio bancario mientras vuelven a crecer los impagos tras la reactivación del mercado inmobiliario en los últimos cinco años
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Muchas de las entidades más activas en la nueva guerra hipotecaria condicionan sus tipos más atractivos a la contratación de seguros y productos que, en muchos casos, pueden suponer una merma considerable al atractivo de la oferta.
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A principios de este año, el Tribunal Supremo dictaminó que serán los clientes los que deberán pagar los impuestos que gravan una hipoteca, dando la razón a los bancos en su reclamación. Estos impuestos son en concreto el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
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Bruselas tiene abiertos varios expedientes a España, alguno con propuesta de sanción, por el retraso en la aplicación de directivas comunitarias.Economía asegura que pretende dar salida a estas regulaciones "con la mayor urgencia posible".Las normativas pendientes afectan a la venta de hipotecas, la comercialización de productos complejos o los medios de pago..
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La medida, en un momento en el que el precio de la vivienda en el país no deja de crecer y se multiplican las alertas por el riesgo de sobrevaloración del mercado, busca evitar que los bancos asuman riesgos innecesarios y asegurar que los clientes son capaces de pagar sus deudas, en un país que todavía arrastra uno de los mayores ratios de crédito moroso de Europa (13% en el primer trimestre). Los créditos no podrán superar el 90% del valor para primera vivienda y tendrá una duración máxima de 30 años.
etiquetas: portugal, burbuja, inmobiliario
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Banco Sabadell ha acordado la transmisión de una cartera de créditos compuesta, a su vez, por tres subcarteras, en su mayoría créditos hipotecarios, con un salvo vivo aproximado de 2.295 millones de euros. Según ha informado la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, la cartera se ha vendido a Deutsche Bank y Carval Investors.
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En las cuentas de 2016 ocultó la compra de un inmueble valorado en medio millón y una hipoteca con Bankia por 380.000€.Durante al menos 4 años,declaró falsamente ante el Registro que no percibía remuneración alguna como administrador de la compañía Damei Europe. infoLibre enseñó el lunes 9 de julio los documentos a Cuadrado,que pidió hasta el viernes siguiente para dar una explicación;transcurrido el plazo,su portavoz indicó que no iba a decir nada. Más info:www.publico.es/politica/carlos-cuadrado-irregularidades-cuentas-tesore
etiquetas: corrupción, tesorero, partidos, patrimonio, ciudadanos, albert rivera
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La banca vuelve a las andadas. Tras una semana visitando las oficinas bancarias de las principales entidades financieras del país, he podido corroborar cómo han vuelto a implantar algunas de las prácticas comerciales vistas antes de la crisis, al menos en materia de hipotecas.
etiquetas: banca, hipotecas, crisis, millenials
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Los bienes adquiridos con dinero en parte ganancial (dinero de la hipoteca desembolsado después del matrimonio) y en parte privativo (dinero aportado por el cónyuge comprador de soltero), corresponderán proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge en proporción al valor de las aportaciones que cada uno ha realizado.
etiquetas: divorcio, matrimonio, casados, separados
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El vecindario ha hecho germinar un exuberante huerto urbano en un solar de una inmobiliaria en fallida que llevaba más de una década abandonado. El llamado banco malo absorbió los millones de euros de deuda hipotecaria que acumulaba la empresa y ahora pone en riesgo la continuidad del proyecto comunitario al querer vender el terreno al mejor postor.
etiquetas: sants, horta, alliberada, autogestión, huerto, vecinos, barcelona
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La Iglesia católica tuvo su peculiar y propio boom inmobiliario especialmente a partir del año 2003. Una reforma de la ley Hipotecaria en 1998 en pleno gobierno del PP de Aznar amparándose en una ley franquista, generó el chollo de las Inmatriculaciones de la Iglesias católica. Merced a esa triquiñuela legal centenares y centenares de lugares de culto así como otras propiedades que no estuvieran registradas pasaron “por la cara†a ser propiedad de la Iglesia.
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Hace una década, poco después del estallido de la crisis económica, el euríbor marcó su máximo histórico: un 5,393%. El alza del euríbor dispara el interés en las hipotecas fijas. El euríbor sube por cuarto mes consecutivo.
etiquetas: euribor
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Los madrileños serán los más beneficiados por el euríbor de junio, ya que a los que tengan que revisar sus préstamos hipotecarios con esta referencia conseguirán un ahorro medio anual de unos 30 euros, que se explica por el importe mayor de sus hipotecas. En el caso de quienes suscribieron hace un año en Extremadura una hipoteca ligada a la evolución del euríbor a un año, el indicador más utilizado en España, el ahorro medio será de 11,85 euros al año, que en Canarias se eleva a 12,40 euros
etiquetas: madrileños, beneficiados, hipotecas
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El Tribunal Supremo (TS) ha anulado la cláusula suelo de una hipoteca que fue revisada por la prestataria y el banco años después por una novación, ya que pese a que la entidad alega que en esa revisión la clienta aceptó expresamente la cláusula, para el TS se mantuvo el "déficit de información". La sentencia, del 15 de junio y a la que ha tenido acceso Efe, revoca así un fallo de la Audiencia de Sevilla que en octubre de 2014 dio la razón al Banco Popular cuando recurrió el fallo inicial del juzgado mercantil número 1 de Sevilla
etiquetas: tribunal supremo, cláusula suelo, hipotecas
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